VENTE : appartement 1 pièce (23 m²) avec grande terrasse à LA ROCHELLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 3 km de l'océan Atlantique, à LA ROCHELLE (17000), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 48,26 m² Loi Carrez.

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing construit en 2009. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone et un interphone. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 17.75 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général.

Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Une terrasse de 9,73 m² est présente pour de l'espace en plus appréciable.

Cet appartement est vendu avec une place de parking.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Beauregard la Rochelle, le Collège Beauregard, le Lycée Professionnel Rompsay, l'École Maternelle Paul Doumer la Rochelle et l'École Élémentaire Paul Doumer la Rochelle à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois épiceries et une poissonnerie dans les environs.

Il est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété avec pour ce lot 2 000 € de charges annuelles.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Son prix de vente est de 227 900 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Référence de l'annonce : 8016

T2 SECTEUR PORTE ROYALE PROCHE PLACE DU MARCHE.

A moins d'un kilomètre de LA PLACE DU MARCHE DE LA ROCHELLE, dans une rue calme, cet appartement de type 2 se trouve dans une petite copropriété (deux étages).

Au 1er étage de la résidence, avec accès sécurisé, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/cuisine équipée ouverte avec un balcon, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'un parking voiture privatif et un local vélos.

Il est très lumineux avec son exposition plein sud.

Aucun travaux à prévoir : cuisine récente, électricité refaite, aménagement des placards, sols...

Bien rare avec son balcon, sa place de parking et sa proximité du centre-ville.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (241 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 664 € et 898 € en 2024.

Son prix de vente est de 196 100 €. Le prix net est de 185 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 11 100 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 29 lots, sans procédure en cours et il y a 890 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8050

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À 3 km de la côte atlantique, nous sommes heureux de vous présenter à vendre à LA ROCHELLE (17000), cet appartement de 2 pièces au calme de 48 m².

Cet appartement, exposé ouest, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur comporte une chambre de 14 m², une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.

Avantage non négligeable, un tennis est présent. Un balcon lui offrent un gain d'espace bienvenu. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre optique, des fenêtres double vitrage et des volets roulants.

Cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste à proximité.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 241 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 € et 1 350 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 212 000 €. Le prix net est de 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 12 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 78 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8058

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER LALEU

À vendre : situé à 5 km de l'océan Atlantique, Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 44 m² à LA ROCHELLE (17000).

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent (2023) de bon standing de deux étages. Son intérieur propose une chambre de 11 m², une belle cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, des toilettes et un grand balcon terrasse de plus de 12m².

Il est vendu avec une place de parking en sous sol.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Laleu. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N237 et N537 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et trois épiceries à proximité.

Son prix de vente est de 209 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 43 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot, environ 700 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergie C (30 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 330 € et 470 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME
SES PLUS : SITUATION GÉOGRAPHIQUE - ASCENSEUR - BALCON - PLACE DE PARKING
À vendre : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 1 pièce au calme de 27,66 m² à LA ROCHELLE (17000) sur le secteur de la porte Royale, à deux pas du centre ville. Il est disposé comme suit : une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée de plus de 19 m² avec un accès direct sur le balcon, une salle d'eau et des toilettes.
Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing de cinq étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un visiophone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Deux cinémas vous accueillent non loin du bien pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.

Son prix de vente est de 212 000 € (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 215 lots, dont 87 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 580 € pour ce lot.

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est A, pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 325,43 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

RÉFÉRENCE 8067